澳大利亚房产移民行得通吗(买房不能移民澳洲)
百科、经验、问答,小黄鸡全都有!

澳大利亚房产移民行得通吗(买房不能移民澳洲)

出国移民qingyu2021-06-11 11:26:00994A+A-

  澳大利亚有移民政策,但房产不是考虑点。也就是说在澳洲买房不能直接移民。澳洲买房和移民之间没有直接的联系,买房产只能算是一项投资,并不能与移民挂钩。买房也不是澳洲移民评估的条件。

澳大利亚房产移民行得通吗(买房不能移民澳洲)

  一、澳洲房产和澳洲移民之间的关系

  1、澳洲买房不能移民

  这种说法是不存在的,澳洲买房和移民根本就是两码事,澳洲政府也没有颁布过任何与买房移民相关的政策。不过华人购买当地的房产作为投资用倒是可以的。

  2、澳洲移民和买房的关系

  两者并没有直接的联系,只不过房产作为总资产的一部分,对于想拿永久居留签证的人有一定的帮助,毕竟可以作为资产证明。

  二、澳洲投资移民方式有哪几种?

  虽然买房不能移民,但投资移民是很受澳洲政府欢迎的。自2021年7月起澳洲商业投资移民签证将仅剩下:188A、188B、188C,188E,该四类签证针对不同类型的申请人设定,可以满足不同背景的澳洲移民意向者。

  2021年7月的澳洲投资移民新政中,取消了原有的132A和132B签证,其中影响较大的是大企业主无法通过132A签证直接获得一步到位的绿卡,未来企业主只能通过188A来进行投资移民。

  三、澳大利亚买房的好处

  1、居住作用

  房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

  2、投资作用

  投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

  3、抵押作用

  购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

  4、再融资作用

  澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

  5、外汇投资作用

  ①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的,只会越来越贵。

  ②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。,既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息,操作简单,受益无穷。

  6、杠杆作用

  ①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

  ②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金,随着时间房租房价增长,以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

  7、传承作用

  澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富!

  8、海外留学教育基金作用

  选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

  9、养老作用

  养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

  四、可以买房移民的国家有哪些?

  传统国家不如澳洲、美国之类的,基本都不能通过买房移民,买房就能移民的国家基本都集中在欧洲,由于前几年的债务危机,为了经济复苏,就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目,比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等,想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

  总结:根据现行的澳洲移民条件,“澳洲买房移民”是行不通的。因为,在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资,并不能与移民挂钩,只不过房产作为个人总资产的一部分,对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

首页 © All Rights Reserved.  
网站备案号:闽ICP备18012015号-4
Powered by 网站地图 关于我们| 留言建议|