希腊买房移民的陷阱(小心求证 谨慎从事)
希腊买房移民项目很火,但大家都知道移民行业人多眼杂,在某些故意引导或者刻意隐瞒的情况下,可能导致移民者遇到一些陷阱和风险。
一、希腊买房移民的陷阱(因误导导致的错误认知)
1、陷阱一:希腊5万欧元就能买房并拿到身份
希腊政府在2015年7月9日通过了 “外国人购置房产送欧盟居留”的新政策计划,该新政的政策为:25万欧元投资房产,丈夫、妻子、双方父母、子女,一共3代同时获希腊永居卡,所以没有5万欧元的就能买房拿到希腊永居卡这一说法,如果确实有5万欧元的房产,那么也需要买够25万欧元,如果是5万欧元就能买到的房子,那么需要考虑一下房子买了能居住或者商用吗?是否经过当地律师楼审核?能否顺利获得希腊永居卡?等等一些列问题。
2、陷阱二:希腊经济特别差,买到房子的地方都是空城
自希腊移民政策出来以后,希腊经济有所回升,同时希腊还推出了“一人投资,三代人移民”的新政策,申请不仅可以带配偶和21岁以下的子女一起随自己移民之外,还能将双方的父母一起带到希腊,并且对双方随行父母的年龄没有任何的限制。这种人性化的移民政策,还有什么可以考虑的呢?与此同时中国各大企业新一轮争相投资希腊,中国国家电网公司竞购希腊国家电网公司ADMIE24%的股权。而下一步的目标是希腊电力公司17%的股权,可见希腊经济在迅速回升,投资潜力大,所以在希腊买房并没有空城之说。
3、陷阱三:希腊不能入籍
希腊政府规定,希腊将对投资房产达到25万欧元(约合187万元人民币)以上的第三国公民发放永久居留权,至于入籍,是购房人获得永居后,在希腊住满7年且满足了规定的入籍要求,或父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生上学的子女,均可以申请入籍;在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位子女们,也可申请入籍希腊,这就好比在中国,先有身份证然后才可以办理护照,持有中国护照就是中国公民,同样的在申请人获得希腊永居卡以后,满足入籍要求就可以入籍希腊成为希腊公民,所以,入籍希腊完全看个人意愿。
二、 希腊买房可能遇到的陷阱:
希腊作为欧洲购房移民特别火的项目之一,确实非常优秀,但投资有陷阱,买房需谨慎。陷阱主要有几个:
1、地段:希腊雅典也看地段,不是市中心就一定很好,雅典的市中心是历史建筑去多,老房子居多,买这样的房子租还可以,但是升值幅度不大,自己住的话并不舒适。另外雅典有些区域不能买,要买就买富人区和使领馆区的房子,租赁和升值都有保障;
2、价格:很多中介的房子都有水分,很多房子直接加价,有些直接刷刷墙就大把加价,慧侨移民不做这样的,所有房价与当地统一。
三、希腊买房移民有可能存在的风险:
尽管希腊投资移民新政具备多重利好,但当前希腊经济陷入低谷已经成了“烂摊子”,无疑给投资者带来了一定风险。是“抄底”买入还是选择其他项目,投资者应根据自身的投资和移民需求谨慎考虑。
业内普遍认为,一方面,希腊投资移民在整个欧洲门槛最低、性价比最高;另一方面,希腊是因为太差钱才会进一步放开移民政策,而当地经济形势萧条,并非理想的海外投资地。张剑表示,希腊整体经济发展前景不明,但可以确定的是,希腊要恢复可持续的经济增长,仍然需要大量资金缓解国内财政压力,预计希腊短期内仍将保持宽松的投资移民政策。
“多数人在希腊置业的最终目的是得到欧盟国的永久居住权。实际上真正在当地定居的中国人很少,都是拿完身份就走,孩子去申请其他英美系统的学校。”少部分真正移民到希腊的中国人也发现,要适应和融入当地生活,并没有想象中容易。
希腊移民已经成为国外门槛较低,性价比较高,手续办理便捷的一个优质的移民项目,谣言止于智者,请不要听信一面之词。最后,在这里提醒考虑移民的申请人,移民心态要放平,移民程序须遵守,非常规渠道的“忽悠”,是“馅饼”还是“陷阱”,必须小心求证,谨慎从事。
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