澳洲移民买房(可以投资买房不能买房移民)

澳洲移民买房(可以投资买房不能买房移民)

出国移民qingyu2021-07-07 9:13:421405A+A-

  澳洲也是传统的移民国家,移民的各个方面政策都很稳定。和欧洲国家的移民政策不同,欧洲有投资移民和买房移民。但从澳洲移民法的角度上来讲,没有任何一个签证类型和法条是在澳洲买房之后移民相关的。

澳洲移民买房(可以投资买房不能买房移民)

  一、澳洲投资类型的签证通过操作可以和买房相关

  澳洲的移民如果说能和买房相关的也就是投资类型的签证,那么也是188类和132类的澳洲商业投资移民签证。

  188A涉及到的是在国内有占股的公司,到澳洲开设公司然后完成2年的经营。188A的申请人需要在澳洲创办公司也不单纯买房就可以申请永久居民的,如果是和房地产相关的也是做房地产开发的公司,且小规模的房地产开发在部分州是不允许的,这部分是需要注意的。

  188B类是投资的州政府债券,这部分申请人如果是买房是不可能靠买房来完成投资的。

  188C类是大额投资移民,500万的投资款需要分为10%投资到风投,30%投资到新型行业和60%投资到传统行业。一般投资188c类的申请人都是由基金公司代为管理的,也不涉及到买房就可以移民。

  那么为什么有些机构仍在炒作澳洲所谓的「买房移民」呢?

  唯一的一种可能性就是,通过走后132类商业天才投资移民(132B风投类)进行一种变相的操作和理解。

  首先132B对申请人的公司占股,营业额,家庭净资产等没有硬性的要求,而需要满足的条件是申请人可以拿到从澳大利亚投资协会的会员风投机构的100万澳币的风投。

  二、在澳洲购买房产的目的:

  1.为移民买房,澳洲拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式,除此之外澳洲也是拥有全球最宜居城市最多的国度,澳洲的空气质量在全球排名第五,宜居指数非常高。

  2.为留学买房,澳洲是一个世界知名学府云集的国度,其国际一流的教育水准有着高等教育和职业教育协调发展的优良教育环境,越来越多的家长选择把子女送到澳洲去留学。

  3.为投资而买房,当前全球经济变幻莫测,2018年更是全球经济复苏阶段关键的一年,而在中国经济转型时期,房地产市场的低迷与国内经济的不确定性,让越来越多精明人士开始把目光转向了海外资产配置,资产分散极大的保证了资产保值与增值。

  总结:

  买房可以看作投资的一种,能帮助投资移民作为一种投资,但是不能直接移民

  目前很多澳洲的移民代理和地产商炒的150万澳币投资移民昆士兰其实也是有很多条件限制和猫腻的,基本上最低1500w人民币吧,走投资移民路线的话。

  另外,目前澳洲新州和维州都对纯海外置业者征收比较较高的税收,加上非常糟糕的海外收入贷款环境,使得和本土的房产投资者来讲,海外投资者劣势很大。

  个人建议是,有身份的可以买房做以房养房的投资。

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