希腊买房移民后悔死了(移民希腊面临3大问题)
中国人提升了希腊的房价,可见希腊买房移民在国内有多火。那为啥有人后悔花25万欧元买房移民希腊呢?
一、希腊买房移民政策:
希腊在2013年4月正式推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。2015年7月,希腊修正了移民法案,规定只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTOR PERMANENT RESIDENCE PERMIT), 一步到位拿绿卡。
投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。
二、希腊买房移民为什么后悔?
1)生活费用捉襟见肘
希腊的物价水平在整个欧洲处于比较低的水平,但是毕竟是以欧元计价,就算每个月生活费用在一千欧,但是折合成人民币也是一笔不小的开支。此外,投资移民希腊之后不能工作,如果申请者本身资金能力一般的话,在希腊总归是坐吃山空,没有收入来源会比较麻烦。
2)语言问题
虽然希腊人的英语普及率还算不错,但是毕竟官方语言还是希腊语,一般都会讲希腊语。所以,在希腊交朋友,或者在一些场合,语言障碍是没法回避的,总归会有很多的不方便。
3)融入问题
不管怎么样,想要彻底融入希腊当地的生活还是有难度的,除了自己出去走走,去别的城市,别的景点,或者欧洲别的国家走走,没有很多娱乐的方式和地方。因此,时间长了孤独感是肯定存在的。
三、希腊买房移民的相对弊端:
1. 不能工作和独立注册公司;
2. 不用向政府交税,因此也无法享受公共社保和养老金;
2014年4月1日,希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》(第4251/2014号法令)。因此,前法3386/2005号和其他法规被废除,并由新法规所代替。
除此之外,新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定(第20条)。具体来说,该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完 整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元,并且在签订最终购买合同 时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成,其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。
总结:虽然移民希腊之后可以享受种种好处,但是很多弊端和不适应的地方也同样明显。一切都要看适应能力,以及心态的变化,如果喜欢就一直生活下去,如果感到不适应,那么就可以回来,房子留着出租拿收益,或者等着升值。
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