如何办理西班牙移民(50万欧元买房移民)

　　一、西班牙介绍

　　西班牙既是一个向外移民的国家，也是一个接受外来移民的国家。在西班牙的外国移民大多来自拉美各国，欧洲的法国、英国、义大利、德国、葡萄牙、爱尔兰、荷兰、比利时；非洲的摩洛哥、赤道几内亚以及亚洲的土耳其、菲律宾、中国等。其中拉美人和欧洲人居多，占90% 以上。目前，外国移民大约有150 万，其中100 万左右已取得合法身份，可永久在西班牙国土上居留和工作。

　　根据西班牙政府预测，2015年西班牙经济增长3.3%。2016年第一季度的西班牙经济表现依旧良好，增速约为0.7%-0.8%。西班牙经济回暖，正是进行跨国资产配置的好时机。加上西班牙置业移民新政的放宽魅力，西班牙置业移民的热情越来越高涨。

　　作为历史上的西方列强代表之一的西班牙，一直以来人文、海运、商贸等方面丰富多样，发展迅猛。如今的西班牙更是欧洲的旅游胜地，斗牛、复活节、弗拉明戈、足球队等等，玖富盛行。

　　二、西班牙移民移民政策

　　2013年9月19日，西班牙通过了新的移民法，即14/2013号法案（Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización）。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的西班牙买房移民。 新的法律规定凡是非欧盟国 公民在西班牙购买超过50万欧元的房产，即可获得西班牙居留许可。2015年7月，西班牙政府为了持续保持买房移民为 经济带来的助力，进一步更新了法案，最终实现了一人申请三代移民的政策。

　　三、如何办理西班牙移民

　　1、准备文件办理申根考察签证；

　　2、出发前往西班牙考察&选购房产，完成购房手续；

　　3、准备移民申请资料并提交移民局；

　　4、获批申请人的1年期居留卡；

　　5、1年后续期居留卡，获得2年居留卡；2年后续期获得5年居留卡（后每5年续期）；

　　6、申请永久居民（5年内居住满4年2个月）；

　　7、第11年可申请加入西班牙国籍。

　　四、西班牙买房移民常见问题

　　1Q：西班牙购房移民的申请人需要满足什么条件？

　　A：申请人需年满18周岁，无犯罪记录，提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明，投资购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购买一份保额不低于3万欧元的医疗保险。对资金来源、学历、语言没有要求。

　　2Q：在西班牙投资购房需要注意哪些问题或者误区？

　　A：在西班牙购房的过程中，投资人需要注意以下问题：首先，投资人应事先做好咨询工作，多了解情况;其次，根据自己的需求合理购房，理性思考;第三，可以找到正规的中介机构，委托办理买房等手续，就不存在房产投资的陷阱或者误区，尤其是先看房后移民。

　　3Q：办理西班牙购房移民拿到的是什么身份？

　　A：在新的法案中，申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证，之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产，也没有居住要求。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。

　　4Q：西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗？

　　A：西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据案例看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。

　　5Q：西班牙所有房产都可以移民吗？

　　A：这个问题非常非常值得注意，在西班牙只有经过律师审核通过的房产才可以作投资移民用，我们已经遇到有客户最初选择通过西班牙当地华人中介购买一些低价房产，这些房产其实是和银行有经济纠纷的，结果无法办理移民手续。