房产投资移民(买房移民有收益送绿卡)

　　目前房产投资移民很多。房产投资移民可以说是投资移民中比较稳定的项目。现在欧洲国家的房产目前大部分都在稳定复苏中。目前比较热门的房产投资移民有欧洲的希腊、塞浦路斯、西班牙和葡萄牙。

　　一、房产投资移民的国家有哪些

　　1.塞浦路斯房产投资移民

　　被誉为“欧洲的后花园”、“爱神之岛”的欧盟成员国塞浦路斯，是典型地中海气候，全年温度适宜，被世界卫生组织评为最适宜居住的国家之一。不仅如此，塞浦路斯医疗保健方面的成就也十分突出，其医疗体系在世界卫生组织公布的排名中位列24，高于德国等国家，全面健康水平和人均寿命均处于世界较高水平，并且塞浦路斯在医疗方面还提供一系列的实惠措施。

　　通过塞浦路斯永居项目，投资30 万欧元起，全家三代可申请塞浦路斯永居身份。投资者获得塞浦路斯永居身份后，即可登录塞浦路斯全民医疗计划官网(www.gesy.org.cy)，进行个人注册。注册后，即刻开始享受与塞浦路斯公民同等的全民免费医疗待遇，包括公立医疗和私立医疗，无需按照此前移民法案要求，额外购买商业医疗保险，且永久居民无需为该计划支付额外费用。同时，获得塞浦路斯永居身份，满足相关条件后，还可申请塞浦路斯欧盟护照。

　　2.希腊房产投资移民

　　2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》(第4251/2014号法令)。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。

　　除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定(第20条)。该法规规定投资者必须在希腊拥有完整的房产产权，房产价值最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款，该款项的支付必须通过投资者本人的银行账户支付。

　　从移民法案上可以看出，这个买房移民的主要要求如下：

　　· 需要购买至少价值25万欧的房产

　　· 需全额支持房款

　　· 需要通过本人的海外账户支付房产，且这25万欧有合法的资金来源证明

　　3.葡萄牙房产投资移民

　　葡萄牙黄金签证并不拘泥于一种项目的申请，申请葡萄牙黄金签证的方式很多，最受关注的主要是50万欧元的葡萄牙购房移民和35万欧元的葡萄牙基金移民。虽然也有存款、创业等选择，但并不是主流的申请方式。

　　对于葡萄牙购房移民项目而言，2020年受到各种方面原因的影响，再加上疫情，政策因而反复变化。2021年年初，葡萄牙购房移民最新政策显示下半年会实施禁止申请人投资里斯本、波尔图等地的房产。这样一来，这一项目的热度会有所下降，而选择葡萄牙基金移民项目的人就会更多。

　　葡萄牙基金投资移民项目申请条件较低、投资期可拿回投资，相对而言投资金额也较少，只需要35万欧元就可以实现，并且投资的基金可以获得投资回报，如此优厚的条件自然会吸引更多的申请人。

　　注：相对而言，葡萄牙黄金居留申请更加受到欢迎，无论是50万欧元的购房移民还是35万欧元的基金移民，其新政都将会受到申请者的持续关注。

　　4.西班牙房产投资移民

　　提起西班牙，大家可能会想起斗牛丶番茄节及佛朗明哥舞。独特的文化丶悠闲的生活，是移居当地的吸引之处。西班牙投资移民要求是以最少50万欧元（约390万元人民币）买入当地物业，便可取得当地居留权，但之后要取得永居和国籍身份则有较长的居住要求。

　　据海外房地产平台资料，一个位于首都马德里的三房住宅，建筑面积约117平方米，叫价55万欧元（约429万元人民币）。

　　二、房产投资移民的好处

　　1，海外置业，是有有一定收益的额，比如出租，加如在美国买房，加拿大买房，英国买房，如果房子是学区的话，价值都比较大，因为留学生很多的地方，房子出租收益是相当客观的，当然对留学有用的，孩子没去留学之前可以出租赚收益，孩子去留学了，可以用出租赚的收益养活孩子留学费用，就是大家说的以房养学了；

　　2，海外置业，送绿卡，比如欧洲一些国家，比如：

　　西班牙和葡萄牙50万欧元买房拿绿卡，塞浦路斯和意大利30万欧元买房送绿卡，希腊25万欧元买房送绿卡。先投资拿到绿卡，当孩子过去留学的话，有了绿卡身份，就可以享受和本地学生同等的待遇，这点很重要，省很多钱。。或者房子出租赚收益，补贴孩子留学费用；也可以自己居住使用。