马耳他房产投资移民(新政涨价30-35万购房移民)

　　马耳他移民方式有两种其一是房产投资移民，其二是捐款移民。本文主要介绍马耳他房产投资移民。

　　马耳他是一个高度发达的资本主义国家，经济以服务业和金融业为主，旅游业是马耳他主要的外汇来源。马耳他同100多个国家和地区有贸易关系，欧盟是马耳他最重要的贸易伙伴。另外，马耳他社会保障体系较为完备，实行免费教育，免费医疗及退休保险制。马耳他官方语言为马耳他语和英语。

　　一、马耳他买房移民如何呢？

　　马耳他购房移民自2015年8月推出以来，吸引了大量投资者的关注，投资者购买30-35万欧元及以上的马耳他合规房产，并同时持有5年以上，即有资格移民马耳他，获得马耳他居留许可。针对申请人的要求也相对来说简单一些，申请人满18周岁，无犯罪记录。

　　二、马耳他买房移民申请条件

　　购房：马耳他南部/Gozo岛最低为30万欧元，马耳他主岛北部为35万欧元。

　　1、主申请人+配偶+子女的政府申请费直接包括在捐款中。

　　2、父母/祖父母政府申请费上调至7,500欧元/人

　　3、申请人全家仅需要购买涵盖马耳他当地的医疗保险（100-200欧/人）。

　　4、主申请人需要证明拥有50万欧元的净资产，其中15万欧元为存款或其他容易变现的金融资产。

　　三、马耳他买房移民和其他欧洲国家买房移民的对比

　　欧洲有许多国家都向非欧盟/欧洲自由贸易联盟国家公民提供投资者签证。希腊黄金签证、西班牙黄金签证和葡萄牙黄金签证计划是三个著名的欧洲投资者签证方案。不过，马耳他投资者签证绝对首屈一指，其投资标准非常合理，处理时间仅需 4 个月。葡萄牙黄金签证和西班牙黄金签证需要在房地产市场完成 500,000 欧元以上的房产投资，而且房产市场在过去 10 年非常不稳定。葡萄牙黄金签证还提供一种 100 万欧元以上的资本投资方案。通过在马耳他租赁房产就可以获得欧洲居留许可，总投资仅需 330,000 欧元，其中，250,000 欧元是可收回的（3 万欧元捐款 + 1 万欧元/年的房产租金 X 5 年 + 250,000 欧元投资）

　　四、马耳他房产投资移民注意事项：

　　马耳他市面的买房移民，都会有所支付的房子的价格跟房产的实际价值不符的情况。这是因为很多无良移民中介故意抬高房子价格，从中拿去巨额佣金。所以考虑买房移民的国人，尽量要到当地找当地的律师及房产中介核算过房子价值之后在确定买房。

　　五、马耳他买房投资移民优势

　　1.分散投资，安全可靠：摆脱单一投资模式，投资形式多样，资金更安全。购房和基金5年后皆可有息撤回;

　　2.轻松到位，免签美加澳：轻松拿护照，免签167个国家，包括美国、加拿大、澳洲、欧盟国、申根国等世界强国;

　　3.安全办理，政府保障：马耳他政府授权办理机构，与当地政府密切合作，投资移民皆保障;

　　4.一套房产，世代产权：房产产权，世代相传。5年后可出租出售;

　　5.保障资产，避税天堂：欧洲避税天堂，无遗产税，无全球征税。