日本民宿申请(怎么申请日本民宿许可)
这1~2年在不动产投资客之间炒得如火如荼的日本「民宿新法」。很多人都趁这个机会,想在日本经营属于自己的民宿。
因为本身在日本工作是有关不动产和申请营业许可相关的工作,所以经常都会有人来咨询怎么申请民宿。
这篇文章主要针对想在日本做民宿的人,讲解日本所谓「民宿」的定位,以及该如何才能顺利经营自己的民宿!
可以做民宿的4大营业许可
一、住宅宿泊事业(民泊新法)
二、简易宿所
三、旅馆业
四、特区民泊
怎样申请民宿营业许可?
很多人以为民泊新法就是用来申请民宿的。这样说也是没错,不过在日本法律上,并没有「民宿」这个行业的营业执照。
「民宿」只是一种住宿设施的「类型」罢了。只要能够取得住宿业相关的营业执照的话,要怎么改造你的房子让他看起来像民宿,都是你的自由。
因此如果在咨询手续代办业者的时候,记得附上你的需求和情况,这样才能针对需求去建议申请哪个营业许可。接下来就来说明日本的4大住宿业营业许可。
可以做民宿的4大营业许可
一、住宅宿泊事业(民泊新法)
住宅宿泊事业的民宿就像家一样
民泊新法只是在立草案的时候,因为是针对民宿所设立的新法律,所以才称民泊新法,正式名称是「住宅宿泊事业法」,共有以下2种模式。
1.家主居住型
也就是屋主也和房客一起住在同一间房子的民宿,是所有住宿业中最容易申请的营业许可。因为屋主也是一起住在同一个空间,所以对于消防设施及建筑法规的限制都会降低许多。
2.家主不在型
有屋主住在里面的,当然就有屋主不在的民宿,比起家主居住型的难度会提高许多。消防检测和建筑法规虽然是看各个县市的要求,不过很常会直接比照稍后要说明的简易宿所或是旅馆业的法规。
住宅宿泊事业(民泊新法)营业许可的优点
比起简易宿所和旅馆业的营业许可,申请较为容易。(家主居住型的话)
申请资料比起简易宿所和旅馆业较少。
比较不需要受到地区的限制(家主居住型的话)
住宅宿泊事业(民泊新法)营业许可的缺点
最多只能营业180天,超过被抓到会有罚则。
自治区或是公寓的管理委员规定不能做的话,只能以他们为主。
各地有不一样的营业规定,需仔细确认。有些地方甚至只有六日能营业。
家主不在型需要委托「住宅宿泊管理业者」代管。
二、简易宿所
日本乡下的老民宿
简易宿所是已经行有多年的住宿业营业许可,比起旅馆业的限制稍微缓和一些。但是没有营业天数限制,如果想要一年四季都能营运民宿的话,建议申请简易宿所营业执照。
简易宿所营业许可的优点
没有营业天数的限制。
不需要担心各地的自治规定。
简易宿所营业许可的缺点
比起住宅宿泊事业,消防设施和建筑法规较为严苛。
通常需要设置柜台。
能开设的用途地域有所限制。
三、旅馆业
所有住宿业营业许可中最难申请的营业执照。基本上一般在日本看到的、住到的日本饭店或是旅馆都是属于这类型的营业执照。
如果已经是打算把民宿当作一个事业来做的话,建议就直接开间公司拿旅馆业执照了。
旅馆业营业许可的优点
没有天数限制。
不需要担心各地的自治规定。
最正式的营业许可,信用度最高。
旅馆业营业许可的缺点
消防法规和建筑法规最为严格。
和简易宿所一样需要设置柜台。
能开设的用途地域有所限制。
最少需要5间客房以上。
四、特区民泊
最后是比较少人听过的特区民宿,这类民宿只有在日本政府规定的某些地区才能申请营运。如果房子本身不在那些区域内的话,就不用想了。
被日本政府指定可以做特区民泊的地方称作「国家战略特区」,由于每年都会些许的变化,敬请查看内阁府国家战略特区网站(日文)。
总结
上面介绍的4个营业许可,都是可以在日本做住宿业的营业执照。而想要做成民宿风格、饭店风格、摩铁风格等都是你的自由。
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