怎么希腊购房移民(希腊买房移民怎么操作)

　　希腊在2013年4月正式推出了“外国人购置房产获欧盟居留”的政策。2015年7月，希腊修正了移民法案，规定只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”（INVESTOR PERMANENT RESIDENCE PERMIT）, 一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

　　一、希腊购买房产移民申请条件

　　1、申请人必须年满18岁

　　2、无犯罪记录

　　3、在希腊购买25万欧元或以上的房产

　　4、购买希腊医疗保险

　　5、购房要求：可以买一套也可买多套，只需每个家庭满足25万欧元的最低标准

　　二、希腊购房移民的项目优势

　　1、造福全家：一人申请，三代获利

　　2、投资金额低：一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家

　　3、畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个申根国

　　4、审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

　　5、申请周期短：3个月左右

　　6、稳定无风险：投资房地产，保值增值，且房产可自由出租

　　7、无移民监： 投资者在获批后，不需要居住

　　8、无全球征税：投资者可放心发展全球业务

　　9、法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和监管体系

　　10、生活便利：希腊英文普及率高，对华人友好

　　11、可入籍：投资人在希腊合法居住7年之后可申请入籍 （子女在希腊上学6年及以上可申请入籍）

　　三、希腊买房移民常见问题

　　1Q希腊永居状态下的希腊移民入籍条件？

　　A：1.申请人须年满18周岁，无犯罪记录，不得有违反移民法或被递解出境的记录; 2.申请人需持有五年长期居留，在提交入籍申请前，申请人已经在希腊生活7年以上; 3.能讲流利的希腊语，并通过希腊语考试; 4.能很好的融入希腊环境，对其经济，社会生活方面也要好好了解; 5.申请人能参与希腊政治生活（熟悉希腊宪法，了解近代的政治历史等）。

　　2Q希腊移民携带子女有年龄要求吗？超过后怎么办？

　　A：居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。 如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

　　3Q:25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺吗?

　　A法律对投资人购买房产的套数并未做限制，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。针对房产类型，投资者可以购买商铺，土地或住宅。

　　4Q:获得居留后，续签申请人在中国就可以做到还是本人要到希腊去办理?

　　A申请人在希腊的房产没有出售，直接可延续居留5年。本人购房后无需在希腊常驻，但需要本人亲自来希腊办理居留延续手续。

　　5Q:希腊怎么入籍?

　　A海外移民加入希腊国籍，需要申请人在希腊合法居住7年以上、无犯罪记录、掌握希腊语、能提供参与希经济社会生活的文件就可以递交入籍申请。递交入籍申请后，由入籍委员会判定是否具备入籍条件，如申请被拒，1年后方可再次递交申请。

　　6Q:希腊购房可以贷款吗？购房的交易税高吗？

　　A不可以，希腊当地的公民都不容易贷出款来。在希腊购房交易税：在2006年以前获得建筑许可的房产，缴纳房价的3%的TT税；在2006年以后获得建筑许可的房产，缴纳房价的24%的VAT税。

　　VAT税。