日本移民常见问题汇总

　　1、永住和入籍有什么主要分别？

　　永住：容许你保留自己原有国籍，永远在日本居住。

　　入籍:取得日本国籍,但是要放弃自己原本国籍.护照上可以保留自己的本身名字。

　　2、购买房产可作为投资移居签证吗？

　　不能！！你一定要在营运一间公司。例如，把房产转变成为民宿或酒店，才可以。你需要把你的投资变成事业，而且一定要参与管理！如果只是投资，是不合乎资格！听说有一些顾问公司要求移居者投资但不能参与管理工作，这个是违反了签证要求。如果被发现，签证会被吊销。

　　3、日本购买房产, 会升值吗?

　　香港人很难接受日本楼是会贬值的事实。日本买楼就如同买车，大部份情况只会贬值。只有小数例子⋯⋯日本人喜欢新楼，所以发展商不停发展新楼。购楼只有折旧，再加上修葺费会随着楼龄上升,楼价值下降。

　　在黄金地段，开发商会把旧有的建筑物重建。因为这些古老建筑物已经成为经济负累。不是黄金地段….会成为颓垣败瓦扔着。

　　大部份让外地人购买的房产，升值潜力不高。便宜的，有潜力的，本地人已经抢购！非日本人仲介楼盘大部份情况只是一些普通楼盘。价钱可能便宜，但是潜力和价值成正比。充其量只能够收取租金作回报。

　　4、申请永住或入籍前的条件

　　五年可以申请入籍或十年可以永住，是。但其中一个条件是你手上的居留签证需要是现在签证类别年期最长那一种。

　　工作签证，分一年，三年及五年。

　　投资经营管理签证，分一年，三年。

　　申请永住或入籍时，你手上的签证需要是五年（如果你是持有打工签证）或三年(如果你是持有经营管理签证)。

　　5、经营管理投资签证如何取得三年居留签证？

　　之前也有说，经营管理投资签证第一二年亏损，如果能够合理解释，继续发出签证的机会很大。但是这些签证通常只会是一年期。你的公司一定需要脱离赤字才会批出。不成文的规定是连续两年实现黑字，才有机会批出三年签证。

　　6、 5百万日元,可以带一家人来吗?

　　要看你一家人有多少个。基本投资金额政府预计是小家庭，这个没有确实答案。平常来看两大一小，身边的朋友也顺利获批。但是如果比较大家庭，例如两大三小，便很难说。每个地方生活指数不同，经营回报也有不同。也是回到最原本的思维，合理吗？如果你的投资金额及回报根本没有办法支持一家人的生活，他们会看得见。

　　7、申请投资经营管理签证卡在一个地方,资金来源证明。

　　日本政府需要你提供¥500万日元资金来源证明，确保合法, 不是清洗黑钱。你需要证明资金是合法得来。近几年法例宽松了一些，有些行政书士有办法解决。但前提下你的资金来源也是合理。