细说希腊25万欧元买房移民政策条件
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细说希腊25万欧元买房移民政策条件

出国移民qingyu2021-07-19 15:06:471262A+A-

  希腊政府面向在希腊拥有价值超过 250,000 欧元房地产的第三国公民,出台了 一项获取居留许可证的程序,此类许可证每五(5)年续签一次,此举表明希腊政 府对有意在希腊拥有房地产的人士秉持更友善的立场。

  希腊居留许可证 居留许可证是希腊当局依据欧盟规定(第1030/02号条例的适用规定)所签发的 证明文件,授予第三国公民在希腊境内合法居住的权利。居留许可证分为不同类 别,而每种类别之下亦存在不同类型。就业权取决于所签发的许可证类型。居留 许可证的授予和续签申请需直接递交至市政当局或申请人居住地的分权当局外 国人与移民 (Aliens and Immigration of the Decentralised Authority) 相关 官方机构,但某些特定类型居留许可证的申请则需递交至移民和庇护部移民政策局。

细说希腊25万欧元买房移民政策

  房地产所有者居留许可证及其适用对象

  房地产所有者居留许可证是一种新型居留许可证,适用于持任何类型签证(C类 或D类)合法入境希腊或已是希腊合法居民的第三国公民,即使他们持有的居留 许可证不允许变更居留范围。

  入境权及永久居留许可证(应每五(5)年续签一次)的受益人需符合下述条件:

  a) 拥有希腊房地产的第三国公民,无论是个人购置还是通过其在希腊或另一个 欧盟成员国境内拥有全部公司股份的法人实体购置,前提是房地产价值不低于 250,000 欧元;

  b) 依据第 4002/2011 号法律第 8 条第 2 段规定(政府公报 180 A’),已签订 为期至少 10 年租赁协议的第三国公民,租住地为酒店住宿或综合性旅游胜地 内带家私旅游住所,前提是租约费用至少为 250,000 欧元;

  c) 持居留许可证合法居住于希腊或希望入境并居住于希腊的第三国公民,且此 等人士在第 4146/2013 号法律颁布之前已购置希腊房地产并拥有其完全的所有 权和占有权,前提是该房地产的购置价格至少为 250,000 欧元,或其房地产目前 的客观价值至少为 250,000 欧元;

  d) 购置地皮或面积并着手修建房屋的第三国公民,前提是土地购置价值加上同 建筑公司所签合同价值累计不低于 250,000 欧元。

  e) 依据第 1652/1986 号法律的规定,已签订分时享用协议(租约)的第三国公 民。根据第 1652/1986 号法律第 1 条的规定,分时享用租约是出租人承诺每年 允许承租人在分时享用期间使用旅游住所,并根据合同在确定的期间向他们提 供有关服务,承租人必须支付约定的租金。在此法的实施方面,旅游住所是指在 希腊旅游组织许可下经营的酒店住所和一般旅游设施,并根据希腊旅游组织秘 书长的决定,受此法规定的约束。分时享用协议期限为一 (1) 至六十 (60) 年。

  f) 完全且合法拥有希腊房地产的已成年第三国公民,该房地产价值不低于 250,000 欧元,是通过无遗嘱继承、遗嘱继承或父母让予获得的。

  希腊房地产所有者居留许可证的先决条件 要取得每五(5)年续签一次的投资者永久居留许可证,必须满足下述条件:

  a) 房地产必须由其所有者拥有及占有。

  b) 在共有所有权的情况下,且房地产价值为 250,000 欧元,那么只有当所有者 是对房地产拥有不可分割所有权的配偶或在希腊签订了同居协议的伴侣时,才授 予居留许可证。在所有其他共有所有权的情况下,只有当每一位共有人投资的金 额至少为 250,000 欧元时,才授予居留许可证。

  c) 如果所有者通过法人实体购置房地产,申请人必须拥有该法人实体的全部股 份。

  d) 如果第三国公民拥有(直接购得或通过法人实体)多套房地产且总价值不低于 250,000 欧元,也可授予居留许可证。

  e) 如果申请人希望持 D 类签证入境希腊,则购置房地产的意图应由可证明其财 务能力的资料所支持(例如A级认证银行或其他认可金融机构发出的证明),该资 料证实银行账户或其他动产(例如债券或股份)的存在且可负担不低于 250,000 欧元的投资费用,并证明申请人购置房地产的意图(与法律事务所或房地产公司签订的合同)。

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