想买房希腊移民 希腊房价走势如何 ?
希腊买房既可以拿到希腊永居身份。也是一个不错的投资选择。在中国房价野蛮生长的年代了,很多房产入局者都吃到了红利。当然现在国内主流是房子拿来住不炒。很多炒房客把目光放到了国外,很多国家的房产都被中国人炒高了。比如澳洲的一些城市,人家看到中国人就不舒服,毕竟中国炒房客提高了他们的房价。希腊是欧洲国家,希腊投资买房对于房价走势肯定是有所考虑的。本文主要介绍希腊最近几年的房价情况,快来看看小黄鸡的经验分享吧。
想买房希腊移民 希腊房价走势如何 ?
1、希腊欧债危机
在举办了2004年奥运会后,希腊的财政状况已经不算乐观,而后全球经济危机引发的希腊欧债危机让希腊的财政状况雪上加霜。希腊国债在2010年4月被降级至垃圾债券评级,敲起金融市场的警钟。2010年5月2日,欧元区国家和国际货币基金组织同意向希腊提供1100亿欧元纾困贷款,条件是实行紧缩措施。2011年10月,欧元区领袖同意提供第二轮1300亿欧元纾困贷款。
希腊欧债危机可以说对当地的房产打击非常致命。希腊的房价在2007-2008年达到顶峰,之后便开始一路下行,直到2013年才止住颓势,重新开始上涨。
2、最近几年希腊房产楼市整体情况
尽管受到疫情的影响,希腊房地产行业的增势放缓,交易量有所下降,然而房价并未出现更加剧烈的下跌。同时,根据比雷埃夫斯银行发布的经济分析报告,希腊的房产将在未来6年内恢复到金融危机爆发前的水平。全希腊境内有超过四成的区域房产客观价值有所增长,甚至有部分地区增幅超过两倍。受到客观价值上升的影响,从2022年1月1日开始,购置房屋的税款将随之上升。
3、当前希腊房价价位如何
希腊雅典好学区周边的房源、富人区的房源、有投资价值的商业地产和海景房的价格稳定上涨,涨幅超过20%,均价超过2500欧元/㎡。其他热门区域包括著名海岛圣托里尼岛、米克若斯、扎金索斯岛。
“购买25万欧元房产,全家移民希腊”的黄金签证政策成为推动希腊房市火热的最大动力,数据为证:2013年希腊投资移民出台政策时只有16位华人移民;2014年到达到了435位,2015年到达了940位,2016年达到了1522位,2017年达到了2170位投资移民成功者!其中,华人申请者超过1000名,是过去几年总数的好几倍!
目前,希腊的平均房价从2015年1000欧元/㎡上涨到2017年1360欧元/㎡,而优质房源的均价已突破4000欧元/m,且数量逐步减少。不过,当前优质房源的价格较2005年高峰期10000欧元/㎡的水平还存在巨大升值空间。
总结:希腊房价走势未来还是看好的。25万欧元希腊买房移民的项目目前非常火爆,世界各地移民者不断在希腊买房,也进一步促进了希腊房产慢慢走高。
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