西班牙买房移民怎么选房比较好?
1、西班牙买房移民怎么选房比较好?
1)、方案一:单独购买居住房产
纯购买居住型房产的话,建议大家不要把钱砸在一套房子上,不妨将50万欧元分开,分别购买2处小一点的房产,这样可以一处用于居住,一处用于出租。这样做的原因很简单,西班牙每年留学生非常多、国际交换生也多,租房市场十分广阔。根据当地官方统计,学生租房付出的租金比市场普遍价格更高。所以一处自住,一处出租的组合既可以解决自身问题,还可以获得一定的收益。
2)、方案二:居住房产+商铺
相比纯居住房产,商铺+住宅的组合方式可能更加稳妥。先购买一处住宅,解决了自己的居住问题后,可以再购买一个商铺用于出租,简直再好不过了。用于出租的商铺一般租约稳定,无需参与经营,只要按时领取租金即可,不仅收益好,而且操作起来简单轻松。
3)、方案三:居住房产+商业房产
除了商铺,在房产中还有一种是商业房产,指的是有现成的商业在运转的房产,比如私人律所、小型诊所等等,它和商铺一样有租金,有不错的回报。您可以一边有自己的工作,一边按时领租金。余下的预算选择一处房产用于居住,累计50万欧元以上也可满足西班牙买房移民条件。但是商业房产价格较高,可能单单是一套商业房产就已经满50万欧元了。这样的话可以再购买20万欧左右的房产。虽然预算超出了一些,但是租金也会更多。
2、西班牙买房注意事项:
1)、房产证件齐全,
2)、房产不存在任何经济纠纷,产权纠纷;
3)、房产周边配套好一些,比如学校,商超,环境等方面良好;
4)、总价在50万欧以上,不存在虚假价钱。
总结:目前移民西班牙的方式就是购房获绿卡。所购买房产需要总价值在50w欧元以上,可以纯住房,可以纯商业投资房产,可以商铺和住宅组合,都可以,比较灵活;如果从投资角度说的话,最好购买组合房产,比如住宅+商铺,商铺可以出租赚钱,住宅满足居住需要。加一起够50万欧元,就可以申请绿卡,就好了。
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