怎么办理希腊购房移民(办理希腊移民都需要哪些流程)

　　目前在众多的国外移民渠道中，欧洲的希腊移民项目以超高的性价比，受到了很多国人的青睐。大部分人都知道希腊移民需要购买房产，但是具体流程和费用往往了解不清晰，来看看小黄鸡的经验分享吧。

　　一、希腊购买移民的申请条件

　　1、年满18周岁；

　　2、须在希腊购买价值25万欧元或以上的房产；

　　3、可随同申请的家庭成员：配偶、21周岁以下子女、主申父母、配偶父母；

　　4、需购买政府认可的私人医疗保险。

　　二、怎么办理希腊购房移民(办理希腊移民都需要哪些流程)

　　1、移民中介评估咨询，若条件符合后签署服务协议；

　　2、选购满足移民申请条件的房产并支付购房定金；

　　3、预约希腊使馆POA；

　　4、按照与开发商约定开始支付购房款；

　　5、希腊律师安排房产过户及准备移民申请材料；

　　6、所有申请人入境希腊一次，递交申请并获得蓝纸；

　　7、回国后等待获批希腊永久居留卡。

　　三、购买房产怎么选房

　　1、选房区域

　　买房的目的不同，房子的区域选择也有讲究。短期度假、投资移民需求的话，可考虑雅典中心老城区，精品小公寓多，价格便宜，易出租，投资小、回报大；东南部的斯帕塔机场区价格便宜，适合航空物流行业有联系的投资人；资金充裕，有高品质居住需求的话，可选择北部的Kifisia（基菲夏区）或南部的沿海新兴富人区；西南比雷埃夫斯港口区与国内贸易联系密切，适合经商、投资需求。

　　2、购房程序

　　签署好购房POA后，可到当地银行开户，存几百欧就可以先不用存太多，并开设个人税号费用大概在100—200欧元之间。回国之后可支付剩余房款，并缴纳相应的税费，具体涉及的税费如下：

　　①、房产交易税：买2006年1月1日之前拿到的建筑许可的房屋，只交3%的房产交易税；

　　②、增值税(VAT)：如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只需交一种。

　　③、房产市政税：如购买房产过程中已经支付了房产交易税，则房产市政税为房产价格的0.09%；如果如购买房产过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税。

　　④、购房合同公证费：签署购房合

　　四、希腊购房移民的注意点

　　1、希腊移民需要找靠谱的中介

　　很多人选择办理希腊移民为了省一点中介费而选择自己DIY，这其中的风险还是比较大的，由于语言的不通和当地具体情况的不熟悉，在买房，递交材料和后续安家地接服务方面都会遇到很多问题，严重的还可以会鸡飞蛋打，所以选择靠谱的中介办理希腊移民是非常必要的，既然几百万的房子都买了，就没必要省那点钱了，还是安心最重要。

　　2、拿到身份之后，在当地定居需要一些后续手续

　　希腊移民之后，如果选择在当地定居的话，需要办理网络、天然气、水电费等各种手续，水费、电费、燃气费都不在同一个地方，因此需要跑很多趟，很是麻烦。但是，一般帮助办理的中介都会搞定这些事情，这也是找中介的好处所在。