希腊移民中介(为什么不建议自己独立操作希腊购房移民)
腊购买移民25万欧元即可,表面上看很简单。但因移民是比较繁琐的事情。没有任何经验的普通人独立办理移民业务会碰到很多问题。有的还容易被人骗。最近网上有人爆出独立操作被希腊房产中介欺骗的新闻。
那么,为什么不建议独立操作希腊购房移民项目呢?
一、独立操作希腊购房移民的4大问题
1、希腊当地中介放在网上的房源不一定真实,往往之前看好的房源,到了当地之后就没了,或者价格不是之前的那样,这样的情况下,你是买还是不买呢?还是继续找房子?如果不买房,可是需要收考察费的,而且也不便宜。
2、就算是买到了房子,产权是否清晰,是否能顺利按时过户也不得而知,如果买到产权不清的房子,没法过户的话,那放宽可就是打水漂了,网络上那些“希腊买房后悔死”,“希腊买房移民骗局”的言论大多来源于此。
3、英语沟通能力行吗?先问问自己这个问题。连基本的沟通都存在问题,试问,怎么能买到合适的房子呢。再说了,对当地房产市场也不了解,如果自己过去的话,说白了,简直就是任人宰割了。
4、退一万步,买到了房子,也过了户,提交材料的过程怎么监督,当地律师如果不作为,或者做事拖拉的话,你能怎么办呢?无限制的等下去吗?
二、希腊购买房产的两大坑:
1、价格虚高,被忽悠
希腊经历债务危机之后,房价处于比较低的价格水平,和国内动辄几百万上千万的买房金额来看,25万欧元,换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产,简直就是“白菜价”。
但是由于在希腊当地存在信息差,房产中介加价买房的情况比比皆是,会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产,另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民,让客户产生错觉,认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目,实际上的情况是,25万欧元只是购买房产的净值,如果再加上服务费和其他费用,就远不止25万欧元,因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用,做到价格透明化,才能避免被坑。
2、低价诱惑,一房多卖
在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上,投资者要警惕过低的价格房产,因为趋利性使得很多不专业的房产中介进入,希腊当地政府的宽松监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关,这些不专业的中介可以随意获得当地房产,利用低价策略吸引投资者,甚至存在一房多卖的现象。
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