在希腊和希腊群岛购买房产一些的建议

　　尽管经济状况不佳，希腊及其美丽的岛屿仍然是度假者和购房者的热门选择。事实上，经济房价低位为那些考虑在希腊购买房产的人提供了一个很好的机会，包括科孚岛、赞特岛、凯法尼亚岛、莱夫卡斯岛、罗兹岛等。房地产市场仍在从2008年的崩盘中缓慢复苏，这意味着房地产价格处于历史低点，这使得在希腊购房产成了比许多其他欧洲国家更便宜的选择。

　　一、既能享受，也能投资!

　　虽然希腊目前提供了一个以相对便宜的价格购买房产的绝佳机会，但如果你正在寻找一个快速赚钱的短期投资机会，考虑到希腊房地产市场的不确定性。然而，如果你正在寻找一个享受天气、美食和文化的地方，希腊可能是完美的选择。同时每年有超过3000万的游客涌入希腊，把你的房子租给度假者肯定能赚到钱。

　　二、研究不同的地区房价

　　尽管在希腊有许多价格合理的房产，但也有一些地区的房价高。一套雅典市中心的豪华公寓或米科诺斯岛的豪华公寓可能要花费你100万英镑以上，所以不要认为整个希腊房产都很便宜。

　　三、了解你方作为外国买家的地位

　　希腊非常欢迎外国买家，因为该国渴望来自欧盟和非欧盟国家的房地产买家的投资。目前，欧盟居民在希腊和希腊岛屿购买房产的限制很少。对于非欧盟居民来说，情况可能稍微复杂一些。

　　另一方面，如果你有25万欧元或以上的可支配收入，你就可以获得希腊“黄金签证”，享受欧盟成员国居民的所有权利。希腊的“黄金签证”计划是欧洲最实惠的计划，然而，“黄金签证”只对非欧盟公民开放。

　　四、寻求购买房产的法律意见

　　当你在希腊或希腊群岛购买房产时，从一位声誉良好的希腊房产律师那里寻求独立的法律建议是至关重要的。你需要知道有关物业是否有负债、有否遵守建筑规例以确保该物业合法、是否对外国买家有任何限制或优惠等。

　　强烈建议你不要指导一个与房地产代理、卖方或开发商有关联的希腊律师，因为这会造成利益冲突。一个独立的希腊财产律师会保护你的地位和利益。在希腊，在寻求专业财产律师的独立法律意见之前，不要签署任何文件或支付押金!

　　五、不要在兑换货币上吃亏

　　在希腊购买房产时，购买价格将以欧元支付，所以如果你是英国买家，你的钱很可能以英镑持有。因此，购买房产的资金将需要转换成欧元。